BOFIT Viikkokatsaus 2016/06
Kiinassa asuntojen hintojen nousu jatkuu
Kiinan asuntomarkkinoilla hintakehitys on vahvistunut, ja yksityisen SouFun-yrityksen 99 kaupungista keräämien tietojen perusteella asuntoneliön keskihinta oli tammikuussa yli 4 % korkeampi kuin vuosi sitten. Keskihinta on noussut viime keväästä lähtien ja on nyt 11 030 juania neliöltä (1 670 USD).
SouFunin seuraamista kaupungeista asuntojen neliöhinnat laskivat joulukuusta 36 kaupungissa, kun runsas vuosi sitten hinnat olivat laskussa yli 70 kaupungissa. Hintakehitys on epäyhtenäistä jopa maakuntien sisällä. Guangzhoussa asuntojen hinnat olivat tammikuussa hieman alemmat kuin vuosi sitten, kun taas Shenzhenissä nousua oli kymmeniä prosentteja. Shanghaissa asuntoneliö oli 15 % ja Pekingissä 8 % kalliimpi kuin vuosi sitten. Joissain kaupungeissa hinnat olivat kuitenkin jopa 10 % vuodentakaista matalammat.
Kiinteistörakentamisen osalta kokonaistilanne on edelleen vaikea, sillä lattianeliöillä mitattu uusien aloitettujen rakennuskohteiden määrä on edelleen selvässä laskussa. Tilanne ei ratkea nopeasti, sillä myymättömien asuntojen määrä on edelleen kasvussa. Raskaasti velkaantuneiden rakennusyritysten ohella tilanne varjostaa myös paikallishallinnon taloutta, sillä rakentajat ostivat viime vuonna lähes kolmanneksen vähemmän tonttimaata kuin vuosi sitten.
Uusien asuinrakennuskohteiden määrän kasvu
Lähde: Macrobond, BOFIT