Kiinan kiinteistömarkkinoiden epävarmuus jatkuu

Yksityisen kiinteistömarkkinatietoa tuottavan SouFun-yrityksen mukaan asuntojen hintojen lasku jatkuu. Keskihinnat olivat maaliskuussa noin 4 % alhaisemmat kuin viime vuoden maaliskuussa, jolloin hinnat olivat korkeimmillaan. Toisaalta hintojen lasku näyttää alkuvuonna tasaantuneen. Kuitenkin edelleen 54 kaupungissa SouFunin seuraamista 98 kaupungista hinnat laskivat edellisestä kuukaudesta.

Kiinteistösektorin tukemiseksi asuntosijoittamisen säädöksiä höllennettiin maaliskuussa. Aiemmin myyntivoittoveroa piti maksaa, jos asunto oli ostettu viiden vuoden sisällä myynnistä. Nyt verosta vapautettiin yli kaksi vuotta ennen myyntiä ostetut asunnot. Lisäksi vaaditun käsirahan osuutta toisen asunnon hinnasta laskettiin 60–70 prosentista 40 prosenttiin niille toisen asunnon ostajille, joilla on vielä ensimmäisen asunnon lainaa jäljellä. Syksystä lähtien asuntolainansa pois maksaneet ovat voineet hankkia toisen asunnon samoin ehdoin kuin ensimmäisen. Ensimmäisen asunnon ostamiseen vaaditaan 30 prosentin käsiraha. Vielä on epäselvää, kuinka suuri merkitys toimenpiteillä on. Monet rakennuttajat ja kaupungit olivat jo aiemmin tarjonneet keinoja kiertää vuonna 2010 kiristettyjä sääntöjä.

Asuntojen keskihinta ja niiden kaupunkien lukumäärä, joissa hinnat laskivat edellisestä kuukaudesta
Lähde: SouFun, Macrobond