Kiinan kiinteistömarkkinoiden alamäki jatkuu

BOFIT Viikkokatsaus / BOFIT Weekly Review 2015/04

Kiinteistöjen myynti jatkoi joulukuussa supistumistaan. Pinta-alalla mitattuna kiinteistöjen myynti putosi 8 % vuodentakaisesta ja arvolla mitattuna 6 %. Tilastoviranomaisten 70 kaupunkia käsittävien tietojen mukaan vain muutamaa maan itäosassa sijaitsevaa kaupunkia lukuun ottamatta asuntojen hinnat laskivat ympäri maata. Myös yksityisen kiinteistömarkkinatietoa tuottavan SouFun-yrityksen mukaan asuntojen keskihinta oli joulukuun lopussa laskenut noin 4 % huhtikuun hintahuipusta ja noin 3 % vuodentakaisesta. Kiinteistösektorille tehtyjen investointien vuosikasvu hidastui 11 prosenttiin, kun edellisvuonna kasvu oli vielä yli 20 %.

Kiinan kiinteistömarkkinoiden kehitys on herättänyt huolta jo pitkään. Epävarmuutta on kasvattanut joidenkin suurten rakennuttajien ajautuminen maksuvaikeuksiin. Kiinteistömarkkinoiden kehityksellä on suuri merkitys mm. paikallishallinnoille, joiden budjettituloista huomattava osa tulee tonttimaan myynnistä, joka kiinteistösektorin kasvun hidastuessa on vähentynyt.

Näytä viikkokatsaus 2015/03 Näytä viikkokatsaus 2015/05